D’après l’INSEE, près de 30 % des habitants des Bouches-du-Rhône ont plus de 60 ans en 2023. Beaucoup vivent seuls ou souhaitent rompre avec l’isolement, accentué par l’éloignement familial ou la disparition d’amis proches. Parallèlement, la hausse du coût de la vie et le manque de structures adaptées poussent à imaginer d’autres façons de vivre ensemble.
Les solutions sont variées et s’adaptent à tous les budgets ou envies. Voici les principales formes d’habitat partagé visibles aujourd’hui dans la région :
La colocation entre seniors, inspirée du modèle étudiant, consiste à partager une maison ou un grand appartement. Chaque colocataire a sa chambre et ses espaces privatifs, mais les pièces de vie sont communes. Prisé pour son accessibilité financière, ce mode d’habitat favorise la convivialité.
Beaucoup de colloctaires apprécient la souplesse de la formule, la mixité des profils (veuves, veufs, divorcés, retraités récents ou plus âgés) ainsi que la possibilité de choisir ses compagnons de vie.
Ce type d’habitat met en relation des seniors disposant d’une chambre libre avec des jeunes (étudiants, jeunes actifs) en quête d’un logement abordable. Le jeune propose une présence bienveillante, des petits services ou de la compagnie ; le senior, quant à lui, héberge à moindre coût.
Ce modèle séduit de plus en plus les seniors souhaitant conjuguer sécurité, utilité sociale et rencontres (source : Fondation Abbé Pierre, 2023).
L’habitat inclusif vise les personnes âgées en perte d’autonomie. Il s’agit d’appartements ou de maisons regroupés dans un même lieu, adaptés à la mobilité réduite, sécurisés et accompagnés par des services (aide ménagère, soins infirmiers, médiation, activités collectives).
Ces logements sont attribués sur dossier et incluent généralement un accompagnement personnalisé. Cette forme d’habitat a l’avantage de rassurer familles et seniors tout en offrant un cadre de vie dynamique.
Les résidences autonomie (ex-logements-foyers) proposent des appartements adaptés au cœur d’un ensemble sécurisé, avec des services facultatifs (restauration, animation, ateliers loisirs). Elles sont publiques ou associatives, leurs loyers sont encadrés.
Certaines résidences privées (résidences services seniors) multiplient aussi les offres avec des prestations haut de gamme ou à la carte. Les loyers sont plus élevés mais la flexibilité et la qualité des équipements attirent une nouvelle génération de seniors actifs.
L’habitat participatif réunit de futurs habitants (souvent retraités ou en mixité d’âges) autour d’un projet commun, dès la conception architecturale. Chacun dispose de son logement, mais les habitants décident ensemble des espaces partagés, du règlement de vie, ou de l’organisation des services.
Ce type de projet nécessite patience et implication, mais il rencontre un réel engouement, surtout en périphérie d’Aix ou d’Arles, où les terrains sont plus abordables.
| Type d’habitat | Autonomie requise | Coût moyen mensuel | Offre locale | Points forts |
|---|---|---|---|---|
| Colocation seniors | Bonne autonomie | 400–700 € | Marseille, Aix, Aubagne | Convivialité, budget maîtrisé |
| Habitat intergénérationnel | Bonne autonomie | 150–300 € | Marseille, Aix, Arles | Lien social, utilité |
| Habitat inclusif | Perte d’autonomie légère à moyenne | Variable, aides possibles | Quartiers Sud de Marseille, Aubagne | Sécurité, accompagnement |
| Résidence autonomie | Autonomie ou fragilité | 350–900 € | Département entier | Services, sécurité |
| Habitat participatif | Bonne autonomie | Dépend du projet, modéré | Aix, Marseille, Arles | Projet sur-mesure, esprit collectif |
L’offre d’habitat partagé étant diversifiée, il est essentiel de bien définir ses attentes. Voici quelques points à examiner :
En cas de doute, il peut être utile de consulter un conseiller social ou de solliciter un entretien avec l’association ou le gestionnaire.
L’habitat partagé incarne une révolution silencieuse pour les retraités des Bouches-du-Rhône. Il permet de réinventer les liens, de renforcer l’autonomie tout en garantissant soutien et convivialité. Chaque formule offre des solutions adaptées à chaque histoire, chaque parcours de vie et à chaque budget. S’informer, rencontrer, comparer et anticiper : tels sont les maîtres-mots pour franchir le pas du partage. Les initiatives locales se multiplient ; il n’a jamais été aussi simple d’étudier ces solutions, de les tester, voire de contribuer à l’émergence de nouveaux projets ! Vieillir ensemble, c’est désormais possible dans le 13.
Sources : INSEE ; Petits Frères des Pauvres ; Fondation Abbé Pierre ; Département des Bouches-du-Rhône ; Ensemble2Générations ; Colibree ; Regain ; ADIL 13.